Capitale historique de la Provence, Aix-en-Provence a tout pour vous séduire. Ensoleillement, vitalité économique, renommée universitaire, art de vivre, pour les investisseurs ou même les nouveaux arrivants, la ville représente un placement à haut potentiel.
Faisant maintenant partie de la métropole Aix-Marseille Provence, la ville se situe également au sein d’une des plus grandes aires urbaines de France, avec près de 2 millions d’habitants.
Mais la capitale provençale a su garder son authenticité. “Ville d’eau, ville d’art”, Aix-en-Provence séduit par sa douceur de vivre, digne d’un village provençal. Ses monuments classés, ses rues pavées typiques, ses marchés et ses fêtes estivales sont l’essence du charme aixois. C’est également la ville la plus ensoleillée de France depuis 2011 et selon un récent sondage, 92 % des habitants étaient heureux d’y vivre. Ville jeune, Aquae Sextiae (son nom d’origine) attire chaque année entre 35 et 40 mille étudiants, soit un quart de la population !
La culture
Avec plus de 800 000 visiteurs à l’année, Aix-en-Provence attire par sa large offre culturelle. La ville vous permet évidemment d’entrer dans l’univers de Paul Cézanne et de découvrir les lieux et paysages qui ont marqué la vie et l’œuvre de l’artiste.
Le centre-ville vous ravira par son marché, ses rues piétonnes, ses beautés architecturales ou encore ses nombreuses fontaines. Pour les lieux phares, l’immanquable Rotonde et le célèbre Cours Mirabeau vont plongeront directement dans ce que représente la ville d’Aix-en-Provence.
La ville dispose également de nombreux parcs répartis sur l’ensemble du territoire où les habitants peuvent faire le plein de verdure sans s’éloigner de chez eux et profiter du soleil tout au long de l’année. Parmi les principaux, nous retrouvons le parc de la Torse et ses innombrables équipements sportifs ou encore le parc Saint-Mitre et son planétarium.
Mais le lieu phare de la ville est sans doute, la montagne Sainte-Victoire qui offre une vue imprenable sur la cité provençale. Tout amateur de randonnée de passage dans le pays aixois se doit de rejoindre, au moins une fois, le sommet de notre belle montagne.
Pour la randonnée, les barrages de Bimont et Zola (sans oublier les carrières de Bibémus !) sont également des immanquables qui vous offriront un cadre naturel synonyme d’évasion.
Temps de trajet
La ville d’Aix-en-Provence est idéalement placée au cœur du département. En voiture, vous rejoindrez Marseille en 40 minutes, l’aéroport Marseille Provence en 30 minutes et la gare TGV en 25 minutes.
Pour des visites à la journée, Aix se situe à moins de deux heures de voitures de villes comme Montpellier, Nice, Nîmes, Toulon ou encore Avignon.
Les transports
Alors que la ville possédait déjà un réseau de bus performant, l’Aixpress est en circulation depuis septembre 2020. Bus 100% électrique, qui dispose d’une voie réservée sur 80% de son parcours, il dessert l’ensemble de la ville, du parking relais Krypton à l’Est au Quartier Saint-Mitre à l’Ouest. Il circule jusqu’à minuit tous les jours (et même jusqu’à 1h les vendredi et samedi) avec un passage toutes les 6 à 8 minutes de 7h à 19h.
Plusieurs parkings-relais ont également été mis en place pour réduire le trafic en centre-ville où les places de stationnement sont rares et chères.
Le marché de l’immobilier
Que ce soit pour les résidences principales ou secondaires, Aix-en-Provence attire de plus en plus d’année en année. Selon une étude, elle se classe même au quatrième rang des villes les plus dynamiques sur le plan immobilier.
Avec près de 60% de locataires, l’investissement locatif peut-être très intéressant grâce notamment aux fortes demandes touristiques et estudiantines. Dynamique et attractif économiquement, le marché immobilier d’Aix-en-Provence présente d’innombrables opportunités à ne pas manquer.
12%
Hausse des prix 2020
4679€
Prix moyen au m2
Appartement
5452€
Prix moyen au m2 Maison
16,3€
Loyer moyen au m2
Les quartiers
Vous l’avez compris, Aix-en-Provence est une ville très diversifiée. Chaque quartier de la ville a ses points forts.
Avantages du quartier, localisation, transports, écoles, commerces, retrouvez l’ensemble des informations qui vous permettront d’arriver à Aix-en-Provence en terrain connu. N’hésitez pas à nous contacter pour profiter de l’expertise de notre équipe. Retrouvez toute la documentation dans Nos Quartiers.
Les résidences
Du Nord au Sud et de l’Est à l’Ouest, nous avons documenté pour vous des dizaines de résidences. Notre catalogue s’élargissant régulièrement, restez connectés pour découvrir très bientôt de nouveaux contenus !
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Nos villages
Même si nous sommes l’agence numéro 1 sur Aix-en-Provence ( en terme de ventes réalisées, source Meilleurs Agents), nous ne nous limitons pas à cette dernière. Vous n’avez pas une âme de citadin et vous préférez le calme des villages à l’activité de la ville? Nous avons ce qu’il vous faut ! Notre offre s’étend sur une grande partie du pays d’Aix, avec des biens à la vente sur Coudoux, Fuveau, Gréasque, La-Fare-Les-Oliviers, Rognac, Trets, Velaux ou encore Ventabren. Retrouvez toute la documentation directement dans le menu, rubrique « Nos Villages ».
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