Quand Investissement rime avec Economies !
Investir dans l’immobilier permet de réaliser des économies d’impôts du fait de mesures fiscales attractives.
Selon le type d’investissement espéré : préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, ou encore générer des revenus supplémentaires, différentes lois de défiscalisation incitatives sont à étudier pour définir ce qui correspond le mieux au projet envisagé.
Pour vos objectifs patrimoniaux, voici donc un petit tableau récapitulatif des principaux dispositifs en vigueur jusqu’à fin 2019:
| PINEL 2019 | Défiscalisation en immobilier locatif à loyer modéré. Condition, acheter dans le neuf, le logement doit être acquis en passant par un promoteur ou un constructeur, pour être ensuite loué pour une période bien définie, avec encadrement de loyer. |
| Dispositif MALRAUX | Permet aux contribuables fortement imposés de réaliser des investissements dans des quartiers historiques. Les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôts en fonction des travaux réalisés. |
| Déficit Foncier | Si le bien possédé, mis en location rapporte moins que ce qu’il coûte, possibilité de déduire cette différence du revenu global du propriétaire. |
| Location Meublée Non Professionnelle | Location meublée bénéficiant d’une fiscalité généralement plus intéressante qu’une location nue classique. |
Source : Le Figaro Immobilier
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