OBLIGATOIRES POUR LA VENTE !
Vous souhaitez vendre votre bien ? Plusieurs diagnostics immobiliers sont à faire réaliser.
Ce sont des documents établis et validés par des professionnels qui vont effectuer différentes études techniques de votre domicile .
Ces documents sont obligatoires, ils permettent d’informer les futurs acquéreurs sur les caractéristiques et l’état du bien en soulignant ses qualités et ses défauts.
Ces éléments sont demandés par le notaire pour la rédaction du compromis, l’acquéreur achète alors en connaissance de cause, avec une idée très précises des caractéristiques de son investissement !
Pas de stress, en cas d’invalidité de certains diagnostics qui ont une durée de conformité limitée dans le temps ( pour les termites par exemple), le diagnostiqueur qui vous les a réalisés les prorogera gracieusement.
Voici donc la liste des DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES:
- L’amiante (durée de validité illimitée)
- L’assainissement non collectif ( pour les biens non raccordés au tout à l’égout)
- Le Plomb
- L’ERP : Etat des Risques et Pollution
- Le diagnostic GAZ ( 3 ans de validité)
- Les Termites ( validité 6 mois maximum)
- Le DPE ou diagnostic de performance énergétique
- Le diagnostic MERULE
- Le Métrage LOI CARREZ ( certificat attestant de la superficie du lot concerné)
- Le diagnostic technique de l’immeuble en copropriété
Attention, certains diagnostics ont une durée de vie. Vous trouverez dans le tableau ci-dessous leur validité:
Pour toute information à ce sujet, contactez nous au: 04 42 12 38 92
Blog Aixty Immobilier 