Y at-il obligation pour le locataire de souscrire à une assurance habitation ?
OUI, de plus le locataire doit fournir une attestation d’assurance au propriétaire.
L’entretien du logement est-il à la charge du locataire ?
Oui, pour les petites réparations courantes uniquement.
Un préavis est-il systématiquement imposé avant de quitter une location ?
De manière générale, un préavis de trois mois est obligatoire. Néanmoins, ce délai peut être réduit à un mois dans les cas suivants:
- dans les zones tendues
- lorsque le déménagement fait suite à la perte ou l’obtention d’un emploi
- en cas de mutation professionnelle
- pour raisons de santé
Le locataire peut-il refuser de faire visiter son logement lorsque le propriétaire met en vente le bien ?
Oui mais uniquement en dehors de la période de préavis au cours de laquelle il est obligé d’autoriser les visites à raison de 2 heures par jour ouvrable max!
Qui paie les travaux ?
Selon la loi, le propriétaire est tenu d’offrir au locataire un logement en état d’usage.
C’est à lui que revient les gros travaux type façade, toiture, chauffage, menuiseries… Le locataire n’a à payer que les petits travaux d’entretien.
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